在优质宅基地的刺激下,8月东莞土地拍卖热度不

 常见问题     |      2020-09-12 21:23

大湾区,是这个国家最具想象力的增长极。

一个多月来,大湾区开启王者气场,陆续迎来多项重磅福利,如广州、东莞发布人才购买政策,深圳、惠州相继推出大型演出专区计划。

大湾区楼市在多重利好刺激下火爆吗?

土地市场

土地供应爆发,湾区土地热度略有下降。

据克而瑞统计,今年8月,大湾区9城共挂出规划用地81宗(含纯宅基地、商住用地、商业用地、综合用地,下同),供应面积1199万平方米,环比增长106%。

交易稍差。上月,湾区共出让规划用地40宗,成交438万平方米,成交金额330.9亿元,平均溢价率13%。

其中,江门、东莞、佛山等城市的体现更为显著。

上个月,开平中心区仅有一宗小型商住用地成交,该地块由四家房企竞拍,最终由开平嘉春地产以6000万元竞得,溢价率为41%。

在优质宅基地的刺激下,8月东莞土地拍卖热度不减,共成交6宗计划供地。成功吸纳63.4亿元,平均溢价率21%。王牛墩、凤岗的优质稀缺宅基地用地甚至导致房企纷纷争抢30%以上溢价。

楼市成交

成交持续火爆,湾区楼市再创年内新高。

今年8月,大湾区城市加快销售步伐抢占市场。一手住宅供应增加670000元,环比增加8个百分点,同比增加12个百分点。

在供应大增的带动下,8月份,大湾区9城59511套一手住宅成交面积673万元,环比增长6%,同比增长27%.。涨幅继续逐月攀升,再创年内新高。

随着市场的不断壮大,湾区楼市也进入了一个“分化时代”。

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广州城市

广州,在8月份给公众提供了一份漂亮的结果清单。

深圳和TrplMurray自7月政策收紧以来,在部门客户外溢的动员下,广州楼市表现抢眼,房企也开启抢收市场模式,楼市火爆的南沙、增城、黄埔房价更趋看涨。

据统计,今年8月,广州一手住宅成交面积达105万元,同比增长40.4%,环比增长12.7%;成交套数达9579套,同比增长38%,环比增长13.2%,收金290.8亿元,创年内新高。